--- title: "Najveći porast prosečne cene stanova u starogradnji zabeležen je u Pančevu" description: "Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za prvu polovinu 2021. godine, prosečna cena stanova u starogradnji koji se prodaju na nivou Srbije, bila je 1.057 EUR po m2. U odnosu na prvu polovinu 2020. godine, većina opština u Srbiji zabeležila je rast cena." url: "https://k-013.com/lokalno/najveci-porast-prosecne-cene-stanova-u-starogradnji-zabelezen-je-u-pancevu" date: "2026-09-27T12:03:42+00:00" language: "sr-YU" --- Detalji Izvor: eKapija ![logo](https://k-013.com//templates/ja_magz_ii/images/logo.png) [LOKALNO](https://k-013.com/lokalno) pre 4 godina Detalji # Najveći porast prosečne cene stanova u starogradnji zabeležen je u Pančevu ![pancevo, cena stanova pancevo, starogradnja pancevo](https://k-013.com/images/2020MART/0-panorama-pancevo-31.jpg "Foto: K-013") Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za prvu polovinu 2021. godine, prosečna cena stanova u starogradnji koji se prodaju na nivou Srbije, bila je 1.057 EUR po m2. U odnosu na prvu polovinu 2020. godine, većina opština u Srbiji zabeležila je rast cena. Kada govorimo o novogradnji, najveći rast cene stanova zabeležen je na Paliluli (Beograd) - 31%. Porast veći od 15% za novogradnju zabeležen je još i u Kraljevu, Zrenjaninu, na Voždovcu (Beograd) i Rakovici (Beograd). Prema podacima RGZ-a, najveći porast cene stanova u starogradnji zabeležen je u Pančevu - 19%. U svim beogradskim opštinama, raste je bio od 5% do 11%, osim na Voždovcu gde je zabeležen porast cena u starogradnji od 14%. Gradovi u kojima je pala cena stanova u starogradnji su Zaječar, Leskovac i Novi Pazar. Bez obzira na rast cena, svedoci smo da je i dalje visoka potražnja, pogotovo za kvalitetnim stanovima i dobrim ponudama, kaže za eKapiju Jasmina Gavrilov Dražić sa sajta za oglašavanje nekretnina 4zida. [ ![BIG ŠOPIN DANI](https://k-013.com/images/big/BIG-PA_BIG-SOPING-DANI-_854x560.png#joomlaImage://local-images/big/BIG-PA_BIG-SOPING-DANI-_854x560.png?width=854&height=560) ](https://k-013.com/component/banners/click/15 "BIG") [ ![VIRAL MUSIC RADIO](https://k-013.com/images/banners/viral_music_radio_com.jpg#joomlaImage://local-images/banners/viral_music_radio_com.jpg?width=854&height=560) ](https://k-013.com/component/banners/click/29 "VIRAL MUSIC RADIO") [ ![LISAC SA SEVERA](https://k-013.com/images/banners/lisac854.jpg#joomlaImage://local-images/banners/lisac854.jpg?width=854&height=560) ](https://k-013.com/component/banners/click/38 "LISAC SA SEVERA") [ ![Turistička agencija Continental travel](https://k-013.com/images/big/continentaltravel.jpg#joomlaImage://local-images/big/continentaltravel.jpg?width=854&height=560) ](https://k-013.com/component/banners/click/35 "CONTINENTAL TRAVEL") - - \- Učesnici na tržištu nekretnina ističu da je potražnja i dalje viša nego ponuda, što svakako utiče na to da cene ne idu dole - navodi Jasmina. **Najprodavanija nekretnina: dvosoban stan u starogradnji u centru Beograda** Od svih vrsta nekretnina, prema podacima sajta 4zida.rs najtraženiji su stanovi. \- Više se kupuje starogradnja nego novogradnja, ali starogradnje i ima više na tržištu, bez obzira na to što se gradi više nego ikada ranije - kaže naša sagovornica. Prema izveštaju RGZ-a, ako uzmemo u obzir sve prodate stanove u starogradnji, njihova prosečna površina bila je 53%. Prema strukturi, dvosobni i dvoiposobni stanovi su učestvovali sa 38%, jednosobni/ jednoiposobni sa 29%, na nivou cele Srbije. \- Na osnovu ovoga vidimo da su najtraženiji stanovi kvadrature okvirno od 30 m2 do 55 m2, odnosno jednosobni i dvosobni stanovi - navodi. Prosečna površina prodatih stanova u novogradnji na nivou Srbije bila je 58 m2. Prema strukturi, dvosobnih/ dvoiposobnih je bilo 29%, jednosobni/ jednoiposobni 15%. \- Ako poredimo novogradnju i starogradnju, vidimo da se kod novogradnje više kupuju trosobni stanovi (15% novogradnja - 12% starogradnja) i četvorosobni (5% novogradnja – 2% starogradnja) - kaže Jasmina. Najtraženije lokacije u Beogradu su centralne gradske opštine - Stari grad, Vračar, Novi Beograd, Zvezdara (potez do Cvetkove pijace) i Savski venac i Palilula, ako gledamo novogradnju. Prema podacima 4zida.rs Savski venac je opština u Srbiji sa najvišom prosečnom cenom po m2 i za starogradnju i za novogradnju. A od ukupnog broja prodatih stanova, u prvoj polovini 2021. godine, u Beogradu ih je prodato 41%. **Prognoze za naredni period** Ako smo o tržištu nekretnina nešto mogli da zaključimo na osnovu 2020. i prvih meseci 2021. godine, to je da je tržište nekretnina u Srbiji, posebno u većim gradovima, izuzetno fleksibilno, smatra naša sagovornica. Tokom juna 2021. godine u Srbiji je zaključen 14.121 ugovor o kupoprodaji nepokretnosti, i ovo predstavlja povećanje od 16% u odnosu na jun 2020. godine, a čak povećanje od 46,5% ako poredimo sa junom 2019. godine. Nakon snažnog uticaja pandemije, tržište nekretnina je nastavilo svoj ubrzan rast. \- Veliki broj građevinskih dozvola izdatih u prvih devet meseci ove godine, posebno za stambene objekte, ukazuje nam da će se u većim gradovima još više graditi, te da će novogradnja gotovo sigurno diktirati i cenu starogradnje. Na osnovu svega ovoga, ali i rasta cena građevinskog materijala, gotovo sigurno možemo reći da cene novogradnje u narednim periodu neće padati - navodi Jasmina. Dodaje i da na domaćem tržištu nekretnina, pogotovo u većim gradovima ili turističkim centrima, novogradnja značajno utiče na starogradnju u smislu trenda rasta cena. \- Na osnovu svega ovoga, možemo zaključiti da nas i u narednom periodu očekuje rast cena, ali i rast ukupnog prometovanog novca na tržištu nepokretnosti - smatra. **Cene izdavanja stanova u proteklih pet godina porasle za 40%** Cene nekretnina iz godine u godinu rastu, kako kod kupoprodaje, tako i kod izdavanja. Prema podacima 4zida.rs, najam garsonjere u Beogradu početkom 2017. godine je iznosio 150 EUR, a već početkom 2020. godine se taj iznos duplirao, odnosno početkom 2020. godine garsonjere u Beogradu su se prosečno izdavale za 275 EUR. Sada je njihova prosečna cena oko 300 EUR. Sličan rast sa cenama nekretnina za najam se desio i u Novom Sadu i Nišu. U poslednjih pet godina cene izdavanja stanova su se povećale za skoro 40%. Najveći rast cena u ovim gradovima desio se krajem 2018, odnosno početkom 2019. godine. Kada poredimo ova tri grada, vidimo da se cene stanova za najam značajno razlikuju. Prema podacima 4zida.rs garsonjere u Beogradu se izdaju za 300 EUR, u Novom Sadu 200 EUR, a u Nišu 170 EUR. Za cenu najma garsonjere u Beogradu može se iznajmiti dvosoban stan u Nišu. Ako gledamo stanove svih katerogija, možemo reći da su cene najma stanova u Novom Sadu za oko 25% niže nego u Beogradu, dok se ako poredimo Niš i Beograd ta razlika kreće i do 40%. #### Dodaj komentar [](#addcomments) Imerequired E-mailE-mail (obavezno) Obavesti me o novim komentarima Pošalji Odustani ### Pročitajte još i ovo... ### Trenutno: Se čita... ## Schema ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Početna", "item": "https://k-013.com" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "LOKALNO", "item": "https://k-013.com/lokalno" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Najveći porast prosečne cene stanova u starogradnji zabeležen je u Pančevu", "item": "https://k-013.com/lokalno/najveci-porast-prosecne-cene-stanova-u-starogradnji-zabelezen-je-u-pancevu" } ] } ``` ```json { "@context": "https://schema.org", "@type": "Article", "mainEntityOfPage": { "@type": "WebPage", "@id": "https://k-013.com/lokalno/najveci-porast-prosecne-cene-stanova-u-starogradnji-zabelezen-je-u-pancevu" }, "headline": "Najveći porast prosečne cene stanova u starogradnji zabeležen je u Pančevu", "description": "Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za prvu polovinu 2021. godine, prosečna cena stanova u starogradnji koji se prodaju na nivou Srbije, bila je 1.057 EUR po m2. U odnosu na prvu polovinu 2020. godine, većina opština u Srbiji zabeležila je rast cena.", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://k-013.com/images/2020MART/0-panorama-pancevo-31.jpg" }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "Najvažnije vesti iz Srbije | K-013 Portal", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://k-013.com/images/joomlart/cat-red/logo.png" } }, "author": { "@type": "Person", "name": "Najvažnije vesti iz Srbije | K-013 Portal", "url": "https://k-013.com" }, "datePublished": "2021-11-08T10:05:45+01:00", "dateCreated": "2021-11-08T10:05:45+01:00", "dateModified": "2021-11-08T10:06:06+01:00" } ```