Naselje Beograd na vodi planira širenje na novobeogradsku obalu Save, na području novobeogradskog Bloka 18A, koje je trenutno zauzeto šljunkarama i betonskim bazama, objavila je Nova ekonomija, a prenela Beta.
Prema nacrtu izmena i dopuna Prostornog plana područja posebne namene, koji je oglasila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam, na ovom prostoru planirana je nova gradska zona sa stambenim, poslovnim i zelenim sadržajima.
Plan predviđa izgradnju oko 558.000 kvadratnih metara stambenog i komercijalnog prostora, dok bi maksimalna visina objekata bila između 85 i 100 metara. Procena je da bi u novom naselju živelo oko 8.900 stanovnika, zbog čega su predviđeni i osnovna škola, vrtić i dom zdravlja.
Za javne zelene i slobodne površine planirano je 37,27 hektara. Parkovi bi trebalo da budu formirani uz samu obalu Save, između Gazele i Novog železničkog mosta, kao i ispod železničkog koridora.
Posebnu pažnju privlači činjenica da se planirano područje nalazi u užoj zoni sanitarne zaštite beogradskog izvorišta, ali i u neposrednoj blizini zaštićenog staništa „Zimovalište malog vranca“.
U dokumentaciji je zbog zaštite ovog staništa predviđen pojas javnog zelenila širine 50 metara u kojem gradnja neće biti dozvoljena. Za pojedine objekte propisani su i posebni uslovi u vezi sa staklenim fasadama i osvetljenjem, kako bi se smanjio uticaj izgradnje na kretanje ptica.
Predviđena je i zabrana seče drveća na kojem mali vranci noće, kao i izvođenja radova koji bi mogli da ih uznemire tokom perioda zimovanja. Ograničenja će se odnositi i na osvetljenje budućih objekata.
Zbog zaštite vodoizvorišta planirana su dodatna istraživanja, mere kojima bi se sprečilo da građevinski iskopi prodru u vodonosnu sredinu, kao i monitoring kvaliteta vode.
Arhitekta Slobodan Maldini ocenio je za Novu ekonomiju da pojas zelenila širine 50 metara nije dovoljna zaštita za ptice koje zimuju na ovom području. On je ukazao i na problem planirane visine objekata, ocenjujući da bi kule visoke do 100 metara povećale stepen izgrađenosti i dodatno degradirale prostor.
Direktor Centra za lokalnu samoupravu Nikola Jovanović rekao je da širenje grada na Blok 18A samo po sebi nije problem, jer je reč o brownfield prostoru, ali da bi zaštita izvorišta morala imati apsolutni prioritet ukoliko se gradnja odvija u zoni sanitarne zaštite.
Jovanović je ocenio da bi izmene prostornog plana morale biti praćene maksimalnom transparentnošću, nezavisnim hidrogeološkim studijama i ozbiljnom javnom raspravom. Ukazao je i da skraćeni javni uvid od 15 dana za plan ovakvog značaja opravdano izaziva kritike.
Dodaj komentar