Cene nekretnina u delovima Grčke koji su najtraženiji za kupovinu među građanima Srbije porasle su u prethodnih pet godina najmanje 50 odsto.
Kupci iz naše zemlje, ali i srpska dijaspora, sve češće se pojavljuju kao investitori i preprodavci, ne samo kao kupci nekretnina namenjenih za sopstveni boravak.
Suvlasnik agencije Hellas nekretnine Nenad Marinković za Biznis.rs kaže da cene na tržištu nekretnina na severu Grčke, odnosno na Halkidikiju i regiji oko Soluna, od 2020. godine rastu godišnje po stopi između 10 i 15 odsto, a da je potražnja sve veća.
Od prošle godine u kupovinu stanova i kuća u tom delu Grčke pored nas i Makedonaca intenzivno su se uključili i Rusi i Ukrajinci, a novi priliv deviza učinio je da je za jednu nekretninu konkuriše i po desetak kupaca. Do pre nekoliko godina bilo ih je po dva ili tri, navodi on.
"Velika je navala, nekretnina u ponudi nema mnogo i to sve utiče na rast cena. Nekretnina koja je pre tri godine koštala 70.000 evra sada košta 110.000 evra", kaže Marinković.
Prema njegovim rečima, ima delova grčkog primorja gde cene nisu toliko visoke, poput Jonske obale i mesta od Lefkade do Sivote, ali taj deo našim ljudima nije toliko interesantan jer im je daleko.
Kada se govori o prosečnim cenama kvadrata, stan u Solunu se prodaje u rasponu od 1.800 do 3.500 evra, u zavisnosti od lokacije i stanja nekretnine. Solun je, inače, veoma interesantan kupcima iz Srbije jer se te nekretnine lako izdaju.
Raste i broj kupoprodaja u letovalištima najbližim Solunu - Perea, Nea Epivates i Agia Triada. Reč je o najbližim primorskim mestima ispod Soluna ka Halkidikiju a atraktivni su jer su to solunske prigradske opštine do kojih vodi javni prevoz. Apartmani se tamo mogu izdavati preko cele godine.
Marinković kaže da je relativno veliki rast cena privukao na grčko tržište i investitore iz Srbije koji u preprodaji nekretnina vide šansu za zaradu.
Direktor predstavništva grčke agencije Grekodom u Beogradu Dušan Hajduk-Veljković za Biznis.rs kaže da su njihova iskustva takva da je 2019. i 2020. bilo dosta nekretnina u cenovnom rangu od
50.000 do 100.000 evra, a sada se takve veoma retko pojavljuju. Prosek po transakciji sada je mnogo bliži cifri od 150.000 evra, a potražnja se može svrstati u dve kategorije.
Jedna su stanovi sa jednom spavaćom sobom, kvadrature oko 50 kvadratnih metara, i to su oni koje je najlakše izdati. Drugu grupu čine kupci koji traže malo veće kvadrature, od oko 70 kvadratnih metara, uz zahtev da postoji manje dvorište i te nekretnine se uglavnom kupuju za lično korišćenje.
Ceo tekst Biznis.rs čitajte OVDE.
Dodaj komentar