Hotel „Jugoslavija“ i projekat Danube Riverside prate niz spornih odluka i postupaka
Kupovinu hotela „Jugoslavija“ i planove za izgradnju kompleksa Danube Riverside u Beogradu pratile su brojne kontroverze, od stečajne prodaje i protesta zbog rušenja do postupaka pred tužilaštvom i državnim institucijama, piše Nova ekonomija.
Kompanija Danube Riverside, u čijem je vlasništvu bio hotel, prodata je u martu 2024. iz stečaja za 3,17 milijardi dinara, iako je ukupna vrednost imovine bila procenjena na 6,53 milijarde. Jedini ponuđač bila je firma MV Investment, u stopostotnom vlasništvu Milenijum tima, pa je imovina prodata po početnoj ceni. Dokumentaciju je potpisao Andreja Đulić, direktor MV Investmenta, koji je, zajedno sa Stojanom Vujkom i Ivanom Bošnjakom, obavio razgovor u policiji.
Treće osnovno javno tužilaštvo u Beogradu saopštilo je da je nalog za hapšenje izdat, ali da do privođenja nije došlo jer su advokati Bošnjaka i Vujka tražili izuzeće tužilaca, pa Više javno tužilaštvo mora da odluči o tom zahtevu. Milenijum tim je prethodno naveo da njih dvojica nisu uhapšena, već da su dali izjavu u policiji i potom pušteni.
Na mestu nekadašnjeg hotela planiran je „mešoviti gradski centar“, odnosno stambeno-poslovni kompleks. Prema važećim pravilima, najmanje 40 odsto prostora mora da bude stambeno, a najviše 70 odsto, dok u prizemlju moraju da budu komercijalni sadržaji. Udeo poslovnih prostora ne sme da bude manji od 30, niti veći od 60 odsto.
Rušenje hotela počelo je krajem 2024. godine i izazvalo je proteste građana i aktivista koji se protive investitorskom urbanizmu. Kritike su izazvale i najave da će zelene površine postati privatne nakon izgradnje dve kule visoke 155 metara na obali Dunava.
Dodatne kontroverze izazvala je i subvencija od 30 miliona evra koju je država odobrila ćerki-firmi Milenijum tima za izgradnju i opremanje hotela Ric-Karlton. Ugovor o podsticajima potpisalo je Ministarstvo privrede 8. decembra 2025. godine, a sredstva su bila predviđena u dve tranše - 15,5 miliona evra u 2026. i 14,6 miliona u 2027. godini. Kasnije je iz kompanije saopšteno da ne planira da koristi subvenciju jer je dinamika radova odstupila od prvobitnog plana.
Hotel „Jugoslavija“ otvoren je 1969. godine po projektu arhitekte Lavoslava Horvata. Bio je najveći i najmoderniji hotel u SFRJ, sa sedam spratova i pratećim objektima u kojima je bilo 1.500 prostorija, 600 soba, 23 apartmana i 1.100 kreveta. Među gostima su bili britanska kraljica Elizabeta, astronaut Nil Armstrong, američki predsednici Ričard Nikson i Džimi Karter, kao i Muamer Gadafi.
Objekat je bombardovan 1999. godine i nije u celosti obnovljen. Do 24. decembra 2011. bio je pod prethodnom zaštitom, ali ga je Zavod za zaštitu spomenika potom izbrisao iz evidencije dobara pod tom zaštitom. U kompleksu se i dalje nalaze luster-tavanica sa statusom prethodne zaštite po rešenju Muzeja primenjene umetnosti iz januara 2023. i bista Aleksandra Zarina, kojoj je Narodni muzej Srbije utvrdio svojstvo kulturnog dobra.
Na parceli od 45.613 kvadratnih metara, pod objektima je 13.981 kvadratni metar, a zemljište je u zajedničkoj svojini Danube Riverside-a i MV Investmenta, bez pravnog i fizičkog razgraničenja suvlasničkih udela. Pred Privrednim sudom u Beogradu u toku je i spor koji je Luka Beograd pokrenula protiv Danube Riverside i MV Investmenta zbog dela te katastarske parcele.
Neposredno pre naloga za privođenje, Ministarstvo građevinarstva odbacilo je zahtev Danube Riverside-a za građevinsku dozvolu za novi objekat na mestu nekadašnjeg hotela. U obrazloženju je navedeno 28 nedostataka, uglavnom u vezi sa nepotpunom i neusaglašenom dokumentacijom.
